XXX项目初步设计建筑设计说明

一、XXX项目初步设计建筑设计说明

1工程设计主要依据

1.1工程设计有关文件

1)建设单位提供的设计任务书

2)其它设计依据:《XXX地方标淮》

1.2设计采用的国家现行的标准、规范及规程

《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)

《总图制图标准》( GB/ T50103-2010)

《房屋建筑制图统—标准》(GBT50001-2010)

《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95(2001年版)

《建筑设计防火规范》(GB5016--2014)

《建筑物防雷设计规范》(GB50057-2010)

《建筑照明设计标准》（GB50034-2013)

《建筑外门窗气密、水密﹑抗风压性能分级及检测方法》(GB/T7106-2008)

《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)

《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)

《车库建筑设计规范》                   JGJ100-2015

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-2014

《建筑工程设计文件编制窠度的规定》及其他有关标准和规范及适用的国家、行业以及地方规范、标准和规程

2工程概况

2.1项目名称: XXX新建项目

2.2建设性质：新建项目

2.3建设单位:XXXX

2.4建设地点:XXX

2.5建设规模及建设内容:

2.5.1XXX综合楼:

1、建筑面积:5200平米

2、结构形式:框架结构。

3、建筑层数及高度:地上三层，地下一层，地上为办公，地下为车库功能。地上层高均为4.2米，地下层高5.1m，室内外高差为0.3米，建筑总高度为13.8米。

2.5.2XXX训练中心:

2、建筑面积:6500平米

2、结构形式:框架结构。

3、建筑层数及高度:地上三层，地上为办公，地下为车库功能。地上层高均为5.1米，室内外高差为0.3米，建筑总高度为16.4米。

2.6设计范围:建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、安装工程设计、节能工程设计、海绵城市设计、太阳能设计。

3工程设计要求

本方案贯彻国家有关政策、法令，严格执行国家的相关设计规范。根据建筑物的用途和目的。追求建筑的综合经济效益﹑社会效益和环境效益。建筑和环境综合考虑防火﹑抗震等安全措施。严格执行国家和地方有关节水、节能、环保、消防等规定﹑标准和规范。

4设计概况

4.1本次设计方案采用国家现行的标准、规范及规程进行设计。

4.2满足相关规范的同时，因地制宜，充分考虑设计的范围。经济、美观性，并与周围建筑互相协调。营造统一的综合办公环境气氛。

4.4本方案在确定主体设计安全、适用经济的前提下，进行设计。

5总体构思

5.1本次设计方案采用国家现行的标准、规范及规程进行设计。

5.2规划构思

     将整个园区当一个大家庭来考虑，公共空间相对集中开放，私密空间相对环绕分散.各功能空间相对独立，建筑内部通过走廊联系，使用便捷。

    本方案从地块整体入手，园区主入口设置在南面，另一个次入口设置在东面。整个园区内部以步行为主，建筑物中央设置内庭景观活动区，建筑物外部围绕分散布置绿化景观。本地块内的环境与景观是建筑不可分割的有机组成部分，因此在总体规划的设计上特别注重环境与建筑的浑然一体。这一系列环境设计运用了中国古典园林的设计手法，如远景，对景，借景等，形成步移景异的空间序列，同时又把各种景观元素，如树木、小品等统一在同一尺度的网格中，运用传统手法以现代风格将建筑与环境和谐地结合成整体。

5.3绿地景观系统规划

园区绿化系统应全面规划，逐步完善，体现现代的生态环保设计思想。

1、园区绿化为了给工作和生活创造出良好氛围，其布局形式与建筑相协调采用规则式布置，在建筑南侧种植落叶乔木，如合欢﹔在建筑北面种植耐阴性常绿树种，如香樟、广玉兰。同时在草坪上利用植物模纹图案衬托出主体建筑的艺术美。

2、道路绿化

环境效益、社会效益、经济效益三位一体，充分考虑地域特点和社区环境，从景观、空间、户型等多方面优化设计，充分利用基地内外各种资源，塑造出一个人性化办公综合楼。

运用建筑空间移步换景的造园手法，结合现代景观设计理念，园内主要道路呈环形设计，支路从主路引出，通向建筑物各个次入口。园区内庭景观区与各组团的中心绿地、小品相呼应，达到园区精华与周边绿色资源共生共享，园区的条状绿化带显现园区的脉络，同时产生步移景异的观景线。

绿化要方便交通，与建筑的形体，色彩相协调并有利于车辆及行人出入，同时与道路绿化相协调，可种植高大乔木，引导人流通往。为了保证行车和行人及生产安全,道路交叉口绿化要遵循安全视距。围墙绿化设计要充分体现防火、防风﹑抗污染和减弱噪音的功能，并与周围的景观协调一致。

6竖向布置与道路设计

根据地形图所示的地形特征，竖向设计中考虑尽量处理好本场地与周围道路场地的衔接关系，整个场地低于周围道路约两米，且本工程建设完成后全部科研人员入驻，工作环境存在安全隐患，为了保证本项目施工过程中的施工场地以及保障本项目建成后工作人员的安全，将本项目场地及对应周边场地进行统一平整，平整场地的填方量为31452.42立方米，室内外高差0.3米。

建筑周边车行道路路面宽度6米，最小纵坡大于0.3%，横坡为1.5%，均采用双面坡。车行道路结构拟采用沥青混凝土路面的做法，人行步道的设计应结合园区的景观设计。

本项目规划布局对内围合，对外开发，开合有度。为保证内部环境不受外界干扰，内部交通主要为漫步道。交通组织外部为机动车道，内部为人行流线，人车人流，互不干扰。

7建筑单体设计

本工程为XXX工程，建筑外观庄重大方，体现现代综合办公建筑特点。

1、功能:办公、休闲、娱乐为一体的综合性等功能房间。

2、屋面:钢筋混凝土平顶屋面，局部刚网架结构，天井部分屋顶采用中空夹胶玻璃，屋面防水设计符合国家规范要求;

3、外装修:

按照园区总体规划设计的要求，使整个科技园区单体建筑之间相互呼应形成良好的互动，体现出地域特色文化的特征，建筑造型设计从城市的整体规划角度考虑。建筑单体造型设计既能体现科技园区的风貌，同时又使建筑在形体、立面处理上体现细节表达，加入易识别元素。在建筑体量、造型设计上，各空间体量穿插丰富，虚实结合，体现地域风貌，在细部处理上体现传统。外立面选用浅灰色铝塑板和玻璃幕墙相结合的方式。

(1）外墙:建筑整体选用灰与白两种颜色，一至二层采用灰色石材贴面，上部采用乳白色真石漆。建筑整体造型错落有致，立面造型丰富新颖，在总体风格一致的基础上

追求区域特色，突出个性表现采用干挂石材和玻璃幕墙材质（颜色见效果图设计并有甲方同设计共同定案）﹐墙体保温材料符合防火规范要求。

(2）外窗:断挤铝合金双玻中空窗﹐玻璃门、电动感应窗、电动感应门、旋转门(门的尺寸根据实际需要定案〉﹐所有窗台均采用花岗岩石、大理石板材颜色见室内效果图。

4、内装修:

装修经由专业的团队同甲方、设计院共同定案后确定。

二、结构设计说明

1工程概况

本工程XXX新建项目,包括XXX综合楼和XXX训练中心。

1.1XXX综合楼:

地上三层，地下一层，地上为办公，地下为车库功能。地上层高均为4.2米，地下层高5.1m，室内外高差为0.3米，建筑总高度为12.9米。

1.2XXX训练中心:

地上三层，地上为办公，地下为车库功能。地上层高均为5.1米，室内外高差为0.3米，建筑总高度为15.8米。

2设计依据

2.1主体结构使用年限:50年。

2.2自然条件

基本风压: 0.40kN/m²   (n=50)

基本雪压:   0.35 kN/m²   (n=50)

场地抗震设防基本烈度: 8度 (0.20g)

场地土标准冻深:         0.90m

设计地震分组:第二组   

2.3本工程设计遵循的标准、规范、规程

1）《建筑结构可靠度设计统—标准》(GB50068-2001)

2）《建筑工程抗震设防分类标淮》(GB50223-2008)

3）《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)

4）《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010) ( 2016版)

5）《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)( 2015版)

6）《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)

7）《建筑地基处理技术规范》(JGJ 79-2012)

8)《湿陷性黄土地区建筑规范》(GB500256-2004)

9）《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-2015)

10）《混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图16G101-1》。

3建筑分类等级

3.1建筑结构的安全等级:

二级

3.2建筑抗震设防类别:

乙类

3.3地基基础设计等级:

丙级

3.4 耐火等级:

地上部分二级

4主要荷载取值

4.1楼面、屋面活荷载

资料室﹑机房﹑餐厅、培训用房：:2.5KN/m2；

卫生间：2.5KN/ m2；

办公室、值班室﹑研究室、接待室：:2.0KN/ m2；

楼梯间﹑走道：3.5KN/ m2；

不上人屋面：0.5KN/ m2﹔

4.2楼面、屋面恒荷载

100厚楼板自重2.5KN/ m2 ，120厚楼板自重3.0KN/ m2，200厚加气混凝土砌块墙自重6KN/ m

5主体结构设计

5.1结构选型:主体采用钢筋混凝土框架结构。沿纵向在中间设置―道温度后浇带。基础采用筏板基础。

5.2构件选型:框架柱截面800×800，框架梁截面300×700，楼板厚度一般为100mm。楼板跨度≥4m时为120mm，屋面板120mm。墙体采用200厚加气混凝土砌块砌筑。

6结构分析

6.1采用中国建筑科学研究院编制的“高层建筑结构空间有限元分析与设计软件–钢结构( SATWE）”(2010年V4.1版)进行结构整体分析。

6.2采用中国建筑科学研究院编制的“PKPM系列-JCCAD”进行基础计算。

7主要结构材料

7.1混凝土:基础:C30，上部结构:C30。

7.2.钢筋:HPB300、HRB400。钢材:Q235。

砌体:

地下部分:MU10非粘土烧结砖填充墙，M5水泥砂浆砌筑﹔

地上部分:A3.5加气混凝土砌块填充墙，M5混合砂浆。

三、给排水工程说明

1生活给水系统

1.1设计依据

《建筑设计防火规范》GB50016-2014

《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014

《建筑给水排水设计规范》〈GB50015-2003）( 2009版)

《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)

《城镇给水排水技术规范》( GB50788-2012)

1.2设计范围

设计范围包括本建筑室内给水系统、排水系统、热水系统、消火栓系统。

1.3建筑物内给排水设计

1.3.1生活给水系统

1、本工程生活用水水源拟为市政供水。市政供水压力0.30MPa，生活给水系统的水质，应符合现行的国家标准《生活饮用水卫生标准》的要求。

2、室内给水为下行上给方式。

3、生活给水管干管、立管选用衬塑钢管，丝扣连接。支管采用PP-R管，热溶连接。室外埋地管道用球墨铸铁管，内涂水泥砂浆，橡胶圈承插连接。

1.3.2生活热水系统

本工程卫生间、浴室设置集中热水供应系统，屋顶采用太阳能集水器储热水箱提供热水。

1.3.4生活污水、废水系统

1、污废水干立管、通气立管采用HTJP 超静音排水管，专用胶粘接。污废水支管采用优质E排水管，专用胶粘接。

2、室内采用粪便污水与洗涤废水合流排放。排水采用单立管伸顶通气系统。

生活污废水进室外化粪池后，排入院内污水管网最终排至市政排水管网。卫生器具排水口下存水弯及地漏水封深度不得小于50mm 。

2雨水排水系统

屋面雨水采用内排水系统。顶层屋面采用87型雨水斗，雨水经管道收集排至室外散水。

3节水及防污染措施

所有卫生器具均采用节水型器具。

公共卫生间应采用红外感应水龙头，红外感应冲洗阀小便器和大便器﹐严禁生活饮用水管道与大便器、小便器采用非专用冲洗阀连接冲洗。

4消防设计

1、消防用水量:依据《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014

消防水量统计表

用水部位

室内消防水量(L/S)

室外消防水量(L/S)

延续时间(H)

合计(m3)

XXX综合楼

所以选取大值，在室外应设xxxm3消防水池。

2、室内消火栓

室内单出口消火栓箱配备一个口径DN65消火栓，直流水枪d19一支，衬胶消防水龙带DN65一条，消防水龙带长度L=25m，消防报警按钮一个，消防卷盘规格∶栓口直径25mm，胶带内径大于等于∅19，喷嘴口径大于等于6mm，消火栓箱尺寸700x1000x200。地上部分消火栓型号为SNZ65。

3、消火栓管管材

采用内外壁热浸镀锌钢管，DN<50mm 采用丝扣连接，DN≥50mm采用沟槽连接。

4、高位水箱

在最高层楼的屋顶应设高位消防水箱。有效容积18m3，材质为镀锌钢板，并设置消防增压稳压设备一套,设置喷淋增压稳压设备―套。

5灭火器配置∶

每层按A类火灾，严重危险级设置磷酸铵盐灭火器5kg装。灭火级别3A，型号M/ AEC5。最大保护距离15m。在每个消火栓下设两具。具体位置见平面图。

四、暖通设计说明

1工程概要

1.1项目名称:XXX新建项目

1.3建设单位:xxx

1.4建设地点:xxx

1.5建设规模及建设内容

1.5.1XXX楼:

建筑面积:15200平米

结构形式:框架结构。

地上四层，地下一层，地上为综合办公，地下为车库功能。地上层高均为4.2米，地下层高5.1m,室内外高差为0.3米，建筑总高度为18.6米。

1.6设计依据

民用建筑供暖通风与空气调节设计规范(GB50736-2012)

建筑设计防火规范(GB50016-2014)

公共建筑节能设计标准(GB50189-2015)

地面辐射供暖技术规程(JGJ 142-2012)

供热计量技术规程(JGJ173-2009)

1.7设计原则及范围

各单体的供暖通风、消防系统设计

2采暖系统设计

2.1采暖系统主要设计参数

1、主要设计气象参数

采暖室外计算温度: twn=-9℃

3、房间的设计参数:

3、采暖系统热源入口处，设置了热里计里装置。

2.2本项目供暖建筑面积为15200m2，供暖负荷118KW，建筑平面热指标q=39W/m2，供暖负荷265KW，建筑平面热指标q=39W/ m2。

2.3本项目热源由集中供热提供45-35℃的低温热水，本设计在该建筑物的入口处设置热计里装置,位置见平面图，安装见省标准图12N7-P9。入口处控制阀采用压差控制阀,系统定压及补水在市政热交换站统―考虑。

2.4采暖系统为共用立管的双管异程式，共用立管的最高点安装自动放气阀.最低点（包括立管及进入户内前的支管上，设泄水阀。进户前泄水管径为DN20，立管泄水管径为DN25。

2.5本设计采暖为低温地板辐射采暖系统﹐绝热层采用聚苯乙烯泡沫塑料板﹐其敷设应根据不同楼层，采用不同的厚度，做法详见大样图或按有关标准图施工,聚苯乙烯泡沫塑料板的导热系数应≤0.041W/m2.K，表观密度应≥20kg/m3，吸水率应≤4%。

2.6每个分水器集水器分支环路不宜多于8路。每个分支环路供回水管上应设置可关断阀门。并在分水器的总进水管与集水器的总出水管之间设置旁通管﹐旁通管上应设置阀门。分集水器上应设置手动或自动排气阀。

3防、排烟系统∶

3.1防烟系统:

楼梯间可开启外窗面积如满足规范要求﹐则采用自然防烟措施。如不满足要求则采用机械加压送风系统。

3.2排烟系统:

XXX楼空间如满足规范自然排烟要求﹐则采用可开启外窗的自然排烟方式。如不满足要求则采用机械排烟。

4通风设计

4.1卫生间均设置BLD-140卫生通风器。风量G=140m3/ h，N=25w，并在与垂直排风竖井相连接的支风管上均安装同管径的止回阀。

4.2变配电室和弱电室分别设置专用排风系统。

5关于防火的特殊要求

5.1管道穿过防火墙﹑楼板﹑管道井壁时，其缝隙应采用非燃烧材料紧密填实。

5.2设计中穿越防火分区和机房等的风管，应采取阻燃措施,其做法如下﹔

1、钢板厚度不小于1.5mm

2、风管法兰连接处密封垫采用石棉垫或无法兰连接。

5.3防火阀的阀板应顺气流方向关闭，防火阀必须有独立的支吊架及防止风管变形而影响关闭的措施。防火阀暗装时，应在安装位置的吊顶或掩挡的隔墙。

五、电气说明

1设计依据

《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008

《建筑设计防火规范》GB 50016--2014

《建筑物防雷设计规范》GB 50057-2010

《建筑物电子信息系统防雷设计规范》GB50343-2012

《低压配电设计规范》GB50054-2011

《建筑照明设计标准》GB50034-2013

《供配电系统设计规范》GB50052-2009

《火灾自动报辔系统设计规范》GB50116-2013

《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007

《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007

《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-2008

《公共建筑节能设计标淮》GB50189-2005

山西省12D系列标准图集;

建筑专业提供的条件图;建设单位提供的设计要求;

暖通﹑给排水专业提供的工艺要求及用电设备容里;其他国家现行有关设计规范

2建筑概况

本工程为XXX新建项目，该项目建设用地位于xxx区。包括XXX综合楼，xxx训练中心，其中xxx综合楼建筑面积xxx平方米，xxx训练中心建筑面积xxx平方米。

3设计内容

1、电力供配电系统

2、照明动力配电系统

3、建筑防雷及接地系统

4、综合布线（电话、网络、有限电视）系统

5、火灾自动报警系统

4电力供配电系统

4.1供电要求:

主要由就近现状电力设施提供为该片区供电。

本工程各楼电源为380╱220V三相四线制，电源由电缆埋地引入。埋深冻土以下,进户处作重复接地，接地采用TN-C-S型式.具体做法请参见《12D10》。要求接地电阻不大于1Ω。

4.2负荷等级:

依据《民用建筑电气设计规范》与《供配电系统设计规范》及《建筑设计防火规范》的规定，XXX综合楼室外消防用水量为30L/s，本项目xxx综合楼消防用电负荷等级为二级，其它用电为三级负荷。

4.3负荷容量:

根据建筑的不同使用功能，拟采用单位负荷密度法进行估算，负荷计算表详下表，

本项目总计算容量为xxxKW，变压器容量大约为XXXKVA，需设置一台XXXKVA的变压器，消防备用电源由就近单位引来。

4.4变电所设置及供电方案

供电方案拟从附近变压器引一路三相四线制电源至楼内。

4.5导线选择及敷设方式:

配电干线选用交联聚乙烯绝缘电力电缆YJV22，各终端照明配电箱出线均采用铜导线。配电电缆穿钢管敷设。配电支线穿钢管沿墙、顶板、地面敷设至各用户点﹐电缆桥架﹑金属线槽均涂刷防火涂料，同一桥架内不同用途电缆间须用隔板隔开，所有暗敷设的消防用电设备的配电线路应敷设在不燃烧体结构内，且保护层厚度不小于30mm，明敷设时，应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽。

5照明系统

5.1各种房间照度标淮:

会议室、办公室:≤9w/m²   300Lx

餐厅等≤7w/m2   200Lx   

走道、卫生间:≤6w/m2   75Lx   

楼梯间:≤5w/m2    75Lx

5.2照明灯具:

所有灯具都为节能型，主要以荧光灯为主，荧光灯为自带电子镇流器的T8型节能灯具，所有荧光灯就地补偿，功率因数不低于0.9。楼梯间采用节能光源照明灯具。所有应急照明灯和灯光疏散指示标志灯均应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。

5.3照明配电系统:在前室、楼梯间、公共走廊均设应急照明。所有应急疏散指示灯选用自带蓄电池的电源装置灯具能持续工作时间大于30分钟，供人员疏散。所有应急照明灯和灯光疏散指示标志灯均应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护置﹔疏散指示灯其光源选LED灯。图中导线未注明普通照明回路均为BV-3X2.5m m2、应急照明回路均为zRBV-3X2.5mm2，2~4 根sc15、5根穿sc20沿墙、地面及顶板暗敷。疏散走道的应急照明其地面最低照度不低于1Lx；人员密集场所的应急照明其地面最低照度不低于3Lx﹔楼梯间﹑前室的应急照明其地面最低照度不低于5Lx﹔消防设备用房设备用照明，其作业面的最低照度不应低于正常照明的照度。

6电气节能和环保

6.1配电系统

1、选择经国家认证机构确认的标准产品。并优先选用高效节能、环保的电气产品和设备。变配电所、配电方向、配电室深入负荷中心，低压变电所采用集中功率因素补偿。

2、配电系统干线优先选用电缆或密集性封闭母线等阻损小的配电线路。

3、线路截面选择依据允许电流和经电流密度值进行综合技术经济比较后确定。配电干线截面可适当加大。

4、尽里采用自然能源、光伏照明、自然采光等。

6.2照明

1、根据国家现行规范要求,满足不同场所的照度、功率密度值。

2、在满足眩光的要求条件下，选用灯具效率高的开启式直接照明灯具，照明效率不低于70%，灯具的反射置应具有较高的反射比。

3、选择电子镇流器或节能型电感镇流器。气体放电灯应保证功率因素不小于0.9。

4、照明电源干线尽可能采用三相供电系统，以减少电压损失，并尽里做到三相负荷平衡，确保发光效率。

5、设置光控、定时控制等智能照明控制，充分合理利用自然光、太阳能等能源。

6、照明设计时，满足《建筑照明设计标准》GB50034-2013所对应的照度标准﹑照明均匀度、照明功率密度值LPD、能效指标等相关标准值的综合要求。功率密度值及对应照度。

7防雷系统

7.1XXX综合楼达不到三类防雷建筑物要求,因此不需做防雷措施。Xxx训练中心属三类防雷建筑物，相应采取防直击雷、侧击雷、雷电波侵入和等电位联结保护措施。

7.2利用∅10镀锌圆钢沿屋顶女儿墙及结构构架梁明设避雷带并在屋面明设不大于20x20m或24X16m 的避雷网格作为防雷接闪器，框架柱内主筋(不小于10四根主筋〉通长焊接作为防雷引下线。要求屋顶不同标高处避雷带相互焊接。接闪器﹑引下线、接地装置之间应可靠焊接，上下构成电气通路。室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。

7.3所有进出建筑物的各种线路及金属管道采用全线埋地引入，并在入户端将电缆的金属外皮、钢导管及金属管道与接地网连接，以防雷电波侵入。

7.4本建筑所有屋顶外露的金属构件﹑金属通风管等均须与防雷装置可靠连接。

7.5防止雷击电流流过防雷装置时所产生的高电位对被保护建筑物或其有联系的金属物体和金属管道发生反击，应使防雷装置与这些物体和管道之间保持一定的安全距离。

7.6防雷引下线距离室外地坪0.5米处预留测试点，并在对应的室外埋深1.0米处由被利用引下线的钢筋上焊出一根重12镀锌圆钢，伸出室外。距外墙皮的距离不小于1.0米。施工后进行测试，如不满足要求,须增补接地极。

7.7 为防止雷电感应，总配电箱设置浪涌保护器。各弱电系统引入端设浪涌保护器。

8接地及安全措施

8.1本工程各楼配电系统接地型式为TN-C-S系统。

8.2在楼内设置总等电位联结联结端子板MEB，距地面0.5米暗装。各卫生间作局部等电位联结﹐从适当地方引出两根大于重16结构钢筋至局部等电位端子板﹐等电位箱暗装，底边距地0.5米。作法参见《12D10 》。

8.3金属桥架及其支吊架要求全长应不少于2处与接地干线相连接。

8.4本工程采用联合接地方式，要求总接地电阻≤1欧姆，等电位联结安装做法参见《12D10》施工时应与结施图密切配合。

8.5凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。

8.6各系统的进户预埋套管，预埋长度应伸出外墙②米，由建筑物向人(手)孔方向倾斜，坡度不得小于0.4%，室外金属管道需作防腐处理。

9、综合布线（电视、电话、网络）系统

根据智能建筑设计标准，本项目应设以下系统：信息设施系统、建筑设备监控系统、公共安全系统。在本建筑首层设置一座消防控制室兼用安防监控室,地下一层设置一座弱电机房。

由xxx综合楼总弱电机房引来电信光缆至本建筑弱电配线间。

本项目信息设施系统应包括布线系统、信息网络系统、公共广播系统、信息导引及发布系统。

本项目设置信息网络系统和综合布线系统。

计算机局域网采用星形拓扑结构。在有高可靠性要求的网段采用双链路或网状结构冗余链路。通讯网络系统分内网与外网。

综合布线是将电话线、计算机数据线统一规划，以高质量的标准材料以模块化的组合方式组成一套标准，以实现建筑物或建筑群内信息网络与通讯网络的灵活的、开放的布线系统。

公共广播系统：广播系统包括公共广播、应急广播。应急广播与公共广播系统共用末端扬声器。

服务性广播用于公共区域的背景音乐广播以及可能需要播放的场所，广播机房与消防控制室合用。火灾应急广播与背景音乐共用一套音响装置。末端广播分专用火灾应急广播、背景音乐兼火灾应急广播。火灾应急广播优先于其他广播。广播区域划分应在满足火灾应急广播区域划分的前提下，满足建筑功能划分的需要。话筒音源，可对每个区域或单独或编程或全部播出。主机应对系统主机及扬声器回路的状态进行不间断监测及自检功能。

10照明系统节能

在保证照明方式合理性的前提下，优先采用高效节能照明产品；采用节能型控制方式；在公共区域设置智能化控制，提高建筑照明的有效性，达到降耗目的；并充分利用自然采光技术减少室内照明负荷。

11火灾自动报警系统

本项目xxx综合楼内设置火灾自动报警系统，采用集中报警系统。

按规范对消火栓设备进行联动，引至现有消防控制室。由消火栓系统出水干管上设置的低压压力开关、高位消防水箱出水管上设置的流里开关或报警阀压力开关等信号作为触发信号，直接控制启动消火栓泵，联动控制不受消防联动控制器处于自动或手动状态影响。当设置消火栓按钮时，消火栓按钮的动作信号应作为报警信号及启动消火栓泵的联动触发信号，由消防联功控制器联动控制消火栓泵的启动。消火栓泵运行信号反馈至消防联动控制器。

六、绿色建筑专篇

1设计依据

《绿色建筑评价标准》GB/ T 50378-2014

《民用绿色建筑设计规范》JCT/ T 229-2010

《智能建筑设计标准》GB/ T 50314-2006

《声环境质量标淮》GB 3096-2008

《建筑采光设计标准》GB 50033-2013

《建筑照明设计标准》GB 50034-2013

《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015

《民用建筑隔声设计规范》GB 50118-2010

《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2010

建设单位、管理机构的意见和建议

国家、省、市现行的相关法律、法规﹑规范性文件

2绿色建筑目标

规划设计技术措施:

1、本案没有破坏原有地形地貌、森林及古树、并制定水系的保护及必要的生态措施。

2、场地选址无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害威胁，无电磁辐射、含氯土壤等危害。

3、项目所在区域声环境符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准》GB3096的规定。

4、场地内道路系统便捷顺畅,满足消防﹑救援及减灾救灾等要求。

5、本项目集约利用土地，人均用地指标符合绿色建筑标准的要求。

3节地与室外环境

1、本工程总平面规划设计满足上级规划部门的审批要求。未非法占用及破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其它保护区。

2、建筑内部无排放超标的污染源。

3、本项目合理设置汽车、自行车停车场所，方便人员出入。

4节水与水资源利用

1、根据水资源情况，统筹﹑规划用水，合理编制用水里统计表。遵照《用能单位能源计里器具配备和管理通则》GB17167-2006按部位、区域设置给水及热水里水表﹔同时加强管理，减少漏损。

2、选择合理用水定额。设置合理、完善的给排水系统﹔采用新型管材，室内生活给水﹑热水管采用薄壁不锈钢管，双卡压连接﹔消防管采用内外壁热镀锌钢管，丝接或卡箍式连接，减少管网漏水损失﹔所有阀门均选用高性能。零泄漏阀门﹔所有卫生器具均应采购和使用符合《节水型生活用水器具》(CT164-2002）标准的用水器具及五金配件，用水效率等级要求达到3级。卫生器具排水存水弯、自带水封地漏、自带水封的设备排水的水封深度不得小于50mm，构造内无水封的设备排水，不得直接与排水管连接，应间接排入带“P”型存水弯的排水口，且水封深度不得小于50mm。施工安装中不得采用机械密封代替水封﹑不得采用钟罩式地漏等。座便器采用虹吸排水式坐便器，并带 3L/6两档的冲洗水箱。

3、室外绿化给水采用微灌方式。

4、充分利用市政给水压力。

5、各用水点处供水压力超过0.20MPa时,在支管上分别减压后供水。

6、水箱及水泵进出水管做防结露保温﹔热水系统设备及管道做热力保温﹔吊顶内的给排水横干管﹑管井内的给排水立管做防结露保温﹔穿过非采暖空间的管道均做防冻保温。

7、给水支管的水流速度选用不超过1.0m ，，防止水流噪音的产生。

8、污废水经化粪池处理后方可排入市政污水管道。

5室内环境质量

1、本工程主要功能房间的室内噪声级满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118中的低限要求﹐设计通过布局减少相邻空间以及外界噪声对室内的影响，对可能引起震动和噪声的设备采取减震和隔声措施。

2、本工程设计对照度﹑统一眩光值、一般显色指数等指标均满足现行《建筑照明设计标准》GB50034-2004中的相关要求。

3、本工程为公共建筑，建筑主要功能房间具有良好的户外视野，主要功能房间的采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB 50033的要求。

4、本干释建筑诵讨采用保温隔热措施，减少闱护结构热桥部位的传热损失，使外墙和外窗等外围护结构的内表面温度高于室内空气露点温度，避免表面结露或潮湿发霉。

七、节能专篇

为了降低建筑能耗﹐建设部发布了《公共建筑节能设计标准》。有利于建筑节能、节水、节材、节地、环保生态、可再生能源利用等技术的顺利进行。本项目就室内环境节能设计算参数﹑建筑与建筑热工设计、采暖通风和空气调节节能设计等方面进行节能专篇的设计。

1建筑造型节能

1.1利用数值模拟软件对建筑造型和形体模拟，进行优化设计，如体型控制，选择浅色外墙饰面﹔对朝向与窗墙面积比进行有效控制等。充分利用自然通风。

1.2设计建筑自遮挡,达到良好的外遮阳效果，降低外窗成本。

2建筑部件节能

外窗综合遮阳，遮阳设施要求构造简单、经济﹑耐久﹑轻巧、美观﹔一般可分为:水平式、垂直式、综合式、挡板式等四种。各种遮阳设施又有固定式及活动式两种，活动式使用灵活，但构造复杂,造价较高，本设计多采用综合固定式。

3建筑材料节能

3.1利用数值模拟软件，对建筑进行节能模拟计算，优化设计方案，选择低投高效的材料。

3.2外窗采用塑钢中空玻璃

外门、窗气密性等级：本工程为多层建筑气密性不低于国家标准《建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级检查方法》GB/ T7106-2008中的规定。

3.3外墙外保温采用岩棉板材料岩棉板燃烧性能等级为A级，密度≥150kg/m，抗拉强度≥7.5Kpa，酸度系数1.6。

4照明系统节能

在保证照明方式合理性的前提下，优先采用高效节能照明产品﹔采用节能型控制方式﹔在公共区域设置智能化控制,提高建筑照明的有效性，达到降耗目的﹔并充分利用自然采光技术减少室内照明负荷。

八、消防专篇

1编制依据︰

《建筑设计防火规范》GB 50016-2014

《民用建筑设计通则》GB 50352—2005

《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013

《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95(2001年版)

2总平面消防设计︰

本项目院内设有消防车道，满足规范要求。

3防火分区及安全疏散∶

多层建筑楼梯均为开敞式楼梯间，防火以及疏散满足规范要求﹐新建建筑疏散满足要求。

4室内装饰材料选用

防火阻燃:XXX综合楼、xxx训练中心涉及墙面地面顶棚修补以及卫生间地砖墙砖等室内材料均选用质量合格﹑防火等级达B1级以上，即防火性能非常出色。

九、设计服务承诺

1设计服务措施

1.1保证在施工各阶段按照工程需要派驻不同专业的设计代表到位﹔

1.2保证设计代表有明确的授权，施工现场应急设计问题及时处理·重大问题在24小时内处理﹔

1.3保证项目设计负责人每月至少到现场服务一次，以便及时沟通﹔

1.4设计人员保证按时参加工程的隐蔽以及竣工验收工作;

1.5按时参加图纸会审及图纸答疑、检验﹑验收等各环节的建设活动

1.6在工程施工和保夫期间定期回访，各设计专业抽调专人负责该项目的后期施工服务工作;

2质量保证措施

2.1建立完善的质量保证体系进行项目的全过程质量管理，以保证各项工作的质量;

2.2项目组内部明确分工，质量责任落实到人，制定并贯彻实施项目的进度与质量保证措施;

2.3院项目部和技术审查组对项目定则施工图设计的整体思路、方法、原则和最终结果进行总体把关和全过程指导,包括院级技术指导、中间检查和成果审查;

2.4勘察设计期间，实现技术服务保障，配置高效的生产工具，实现数据处理、绘图分析计算机化，确保工作效率和设计

2.5业内设计执行“设计、校对、审核”制，三级审查，要求对审查均有文字记录，并记录下执行候正意见﹔

2.6对设计输入进行控制,包括基础资料、勘测资料、程序提供资料，设计软件程序等，防止失效﹑错误的资料文件进入设计过程﹔

2.7项目组内各专业组的衔接，均为经过确认的互提资料单为接口，保证各组、各工序有机的衔接﹔

2.8对重点疑难工程，设计方案要有认证过程，聘请专家提出认证意见，以确保设计质量符合要求;

2.9认真对待建设方组织的各种专业评审，对评审中提出意见加以补充完善。

3设计工期进度安排

3.1一旦我方中标，将按照签订合同约定时间，如期完成设计工作，在报批﹑设计、施工、验收等工程建设的各个环节，与甲方密切配合，随时随地提供全过程、全方位的设计服务﹐保证各项工作的顺利进行。同时在工程施工阶段做好现场服务工作。

4主要技术问题

我公司为本工程项目组成工程组，并严格校审制度，严把图纸质量，保证图纸可以指导工程施工，具体措施如下:

4.1我院建筑﹑结构、给排水﹑电气、暖通等专业的工程师进行方案设计的定案工作，为进入下一步的施工图设计做好技术准备工作。在项目实施的各个设计阶段﹐明确各阶段的设计质量和设计周期，控制各阶段的设计造价。阐述项目概况、建设要求﹐明确设计依据，提供各专业的设计原则和设计控制进度,报总工程师审批。

4.2根据所编制的设计进度，明确质量策划的内容，若有特殊的质量要求，制定专项质量控制计划。各级设计岗位人员具备资质和技能，明确各自的职责，采用各专业间相互会签制度，保证设计质量得到有效的控制。

4.3通过设计校核和验证，及时解决设计过程中出现质量问题，设计文件提交后发现质量问题，及时修改或返工，并采取相应的纠正和预防措施，对各项措施进行实施效果验证。

4.4各专业进行多方案技术经济比较，选择最优方案﹐最佳设备，总结以往同类工程中成熟的经验，做到精心设计，质量第一。

4.5尊重甲方，充分与甲方交换意见，根据甲方要求和项目建设具体条件提出多方案比较供甲方选择和决策。